Одна из самых актуальных процедур на загородной земле, отведенной под индивидуальное строительство или для выращивания различных культур – это радел земельного участка. В процессе раздела больших участков составляют межевой план на земельный участок.

При этом план необходимо составлять на каждый участок, образовавшийся в процессе раздела. Этот план очень важен для того, кто владеет земельным участком. Особенно он важен, если земля получена для строительства. На основании этого плана проводят постановку участка на кадастровый учет. На основании плана оформляют кадастровый паспорт на участок, необходимый для дальнейшей регистрации в Едином государственном реестре.
Этапы процедуры раздела
Первым этапом при разделение будет получение согласия владельцев, которым принадлежит земля. Очень часто земля, которая будет делится, находится в собственности одного владельца. В этом случае в процессе составляет межевого плана нужно получить согласие хозяев соседних участков с тем, который будет разделятся. На место должен прибыть специальный человек, который сделает замеры земли и сравнит из с показателями, которые уже есть в бумагах на земли. Если размеры не будут совпадать, то за основу возьмут размер, полученный в процессе измерения.
Далее выполняют непосредственно разделение. Если земля принадлежит нескольким владельцам, то раздел выполняется, учитывая долю каждого из граждан. Иногда разделить участок невозможно, так как процедура существенно затрудняется постройками, которые есть на земле. Это достаточно трудная ситуация, которая решается только в судебном порядке. Составляют межевой план – по нему новые участки получат кадастровые номера и паспорта. Номер, числящийся за основным большим участком, будет уничтожен.
Последний этап – регистрация земли на имя хозяина в регистрационной палате. Этот процесс подразумевает занесение в Единый реестр недвижимости, который ведется в каждом регионе РФ. Что касается времени, которое занимает разделение, то все осуществляется достаточно быстро, если не возникнет никаких непредвиденных нюансов. Если есть трудности, то раздел затянутся надолго. На время процедуры влияет масса как субъективных, так и объективных факторов.